欣元房地产案场管理制度
下面是小编为大家整理的欣元房地产案场管理制度,供大家参考。
1
总
则
第一条
为促进公司管理系统制度化、科学化、规范化，促进公司地产营销事业发展，据国家有关法律、法规、行业规程，结合本公司实际情况，公司特制定各项管理制度汇编。
第二条
本制度汇编主要包括：人力资源管理及行政管理两大部分。
第三条
本制度汇编适用山东欣元房地产营销有限公司及营销代理项目。
第四条
本制度汇编可根据公司发展需要进行修改、补充，具体修改、补充部分由总经理审批后编入本制度。
第五条
公司任何部门和个人不得以任何理由规避本制度汇编中相关管理制度。
本制度由山东欣元房地产营销有限公司解释。
2 公司组织架构
3 第一篇
人力资源管理
第一章 考勤管理制度
第一条
公司全体员工必须自觉遵守工作纪律，按时上下班，不迟到、不早退，工作时间不得擅自离开工作岗位。作息时间如下：
时间 季节 上班时间 下班时间 午休时间 冬季（10 月 1 日-4 月 30 日）
8：00 17：30 12：00-13：30 夏季(5 月 1 日-9 月 30 日) 8：00 18：00 12：00-14：00 第二条
公司实行钉钉系统打卡的考勤制度。所有员工上、下班均应由本人在公司指定区域内打卡考勤。具体上、下班打卡时间如下：
时间 季节 第一次 第二次(签到) 第三次 冬季（10 月 1 日-4 月 30 日）
8：00 之前 12：00-13：30 之间 17：30 之后 夏季(5 月 1 日-9 月 30 日) 8：00 之前 12：00-14：00 之间 18：00 之后
第 三 条
如因公或其他客观原因未打卡或迟打卡、早退打卡，申请补卡，并标注异常打卡原因，主管领导同意，每月不超过 2 次。未按照以上标准执行，视为迟到、早退、旷工等情况按照以下规定进行处罚：
时间 处罚 迟、退 5 分钟（含）内 迟、退 10 分钟（含）内 迟、退 30 分钟（含）内 30 分钟以上 处罚标准 乐捐 10 元/次 乐捐 20 元/次 乐捐 50 元/次 旷工半天 第四条 受处罚人员须于次日 10：00 前将考勤应交乐捐交单位财务部，收据交人事部备查，凡未按时交乐捐的，在当月工资中双倍扣除。
第 五 条
员工无故不上班者（不请假、无故缺勤、请假未经批准等）按旷工处理，对旷工者将按照以下规定进行处罚：
1、旷工 1 天者（不足 1 天按照 1 天标准处罚），乐捐 100 元并给予通报批评。
2、连续旷工 3 天（含）以上或年度内累计旷工超过 10 天，视为自动离职,劳动合同自动
4 解除，不给予任何经济补偿。
第六条
上班时间因事外出，按“外出”申请流程，需经上级领导批准，履行签到手续；未经领导审批而外出的，视为脱岗，脱岗参照迟到/早退进行处罚。
第二章
员工 出差 ， 请、休假管理制度
第七条
员工因工作需要出差，应至少于出差前 0.5 天通过钉钉系统提交出差审批流程，出差期间须在考勤时间段打卡。凡未按程序办理出差审批，擅自外出的，按旷工处理。出差补助详见下表：
级别 城市 项目 总经理；中层
其他工作人员 一类 北京、上海、广州、深圳、海口 住宿费 350 260 伙食补助 早餐8午餐16晚餐 16 早餐 8午餐16晚餐16 交通费 实报 实报 二类 除一类城市外的其他省会城市、直辖市、计划单列市 住宿费 300 150 伙食补助 早餐6午餐12晚餐 12 早餐6午餐12晚餐 12 交通费 实报 实报 三类 除上述城市以外的其他城市 住宿费 260 120 伙食补助 早餐6午餐12晚餐 12 早餐6午餐12晚餐 12 交通费 实报 实报 四类 县级城市或县城 住宿费 200 80 伙食补助 早餐5午餐8晚餐8 早餐5午餐8晚餐 8 交通费 实报 实报
五类
临沂九县 住宿费 160 60 伙食补助 早餐5午餐8晚餐8 早餐5午餐8晚餐 8 交通费 实报 实报 注：员工出差返回费用报销，需提供相关审批单及费用票据。
第八条
员工请、休假分为休班、事假、病假、婚假、产假、护理假、丧假、工伤假、年假等。
第九条
员工请、休假 1 天（含）以内由部门负责人审批；各部门负责人请/休假及员工请、休假 2 天（含）以上，须经公司负责人审批。
第十条
员工休班包括正常调休和法定公休。
员工每月可享受 4 天带薪休班，以 0.5 天
5 为单位，不满 0.5 天的按 0.5 天计算，可根据实际情况进行月内调休，不跨月累积。应休而未休的，当日工资按 50 元/天计算。公司另设全勤奖，当月全勤人员奖励 200 元。
第十一条
法定节假日：国家规定的节假日，为带薪假。
1、国家法定节假日期间，公司根据实际情况安排员工调休。
2、元旦、清明节、端午节、中秋节所在月份增加带薪休班 1 天；劳动节、国庆节所在月份增加带薪休班 2 天。另外，以上节日当天上班的下午提前 1 小时下班（项目有活动的另行安排）。
3、春节放假 7 天（农历腊月最后一天至正月初六），除夕及正月初一、初二、初三值班人员，每日基本工资 200 元。
4、女性员工可在妇女节所在月份增加带薪休班 0.5 天。
第十二条
事假：除月度 4 天休班外，因个人原因请假，为无薪假。
1、员工在工作时间遇紧急情况需要本人离开岗位的，也按请、休假有关规定执行，如果确实无法提前提出请假申请的，需要电话请示通知本部门相关领导，经批准，并在事后 24 小时内补办请假手续。
2、事假连续超过 30 天（含）或全年累计超过 3 个月（含）者，公司视情况做待岗或调岗处理。
第十三条
病假：因病需要治疗或休养而请的假，5 年以内的员工不享受病假工资。
1、入职 5 年（含）以上的员工，请病假可以享受病假工资，即发放基本工资的 60%。员工请病假每年累计不得超过 30 天（特殊情况经总经理批准除外），逾期仍未痊愈或不能正常工作的，视情况做调岗或劝退处理。
2、员工因病需要治疗或休养可以请病假，病假需出具县级以上医院开具的诊断书，病假时限应以诊断书的时间为准。
第十四条
婚假：指劳动者本人结婚依法享受的假期，为带薪假。
1、按法定结婚年龄(女 20 周岁，男 22 周岁)依法登记结婚的，可享受 3 天带薪婚假。
2、员工应在休婚假前 7 个工作日提出申请，并提供结婚证原件及复印件，按照请、休假流程经权限审批人批准后方可休假。
第十五条
产假：指在职妇女产期前后请休的假。
1、女员工生育产假可享受 98 天。剖腹产者，增加产假 15 天；多胞胎生育者，每多生育一个婴儿，增加产假 15 天。提供出生证明及诊断证明。
6 2、婴儿一周岁内每天两次哺乳时间，每次 30 分钟，可合并使用。生育多胞胎的，每多哺乳 1 个婴儿每天增加 1 小时哺乳时间。
3、产假含节假日和公休，员工产假期间，享受同等的基本工资待遇。
4、员工应在休产假前 15 天提出申请，并提供结婚证原件及复印件，按照请、休假流程经权限审批人批准后方可休假。
第十六条
护理假：男员工为护理生产配偶的特定假期，为带薪假。
1、符合计划生育条件的男员工，在配偶生产前 1 周至生产后 1 个月内可给予 3 天带薪护理假。
2、员工休护理假销假时未及时提供结婚证和出生证明原件及复印件的，按事假处理。
第十七条
丧假：因亲属去世需要请、休的假 1、员工直系亲属（祖父母、外祖父母、父母、公婆、岳父母、配偶、子女）去世，可享受带薪假 3 天。
2、员工旁系亲属(伯叔、姑母、姨舅、兄弟姐妹、堂兄弟姊妹等)去世，可享受带薪假 1天。
第十八条
工伤假：员工因工负伤，经医院和公司领导确认，可根据工伤情况给予工伤假。
1、员工工伤假期间发放基本工资，最长不超过 6 个月（自工伤次月算起）。
2、员工请工伤假每年累计不得超过 6 个月（自工伤次月算起，特殊情况经公司总经理批准除外），逾期仍未痊愈或不能正常工作的，视情况做调岗或劝退处理。
第十九条
年休假 （一）员工入职满 1 年不满 5 年的，可享受带薪年休假 3 天。
（二）已满 5 年不满 10 年的，可享受带薪年休假 5 天。
（三）已满 10 年不满 20 年的，可享受带薪年休假 7 天 （四）已满 20 年的，可享受带薪年休假 10 天 （五）年度内事假或病假累计 20 天（含）以上的，不享受当年带薪年休假。年度内年休假需当年内调休，不可跨年调休。年休假不得与日常休班、法定假连休。
第三章 加班管理制度
第二十条
公司提倡员工高效优质完成份内工作，不提倡因个人低效或能力原因不能按
7 时完成本岗位工作而自行安排加班。确需安排加班的，由部门主管确定，报单位负责人同意，详细记录、审核、累计计算加班时长，按照 1：1 进行调休，当月未调休的，不再享受调休或其他补贴。
第四章 其他 福利政策
第二十一条
福利政策 1、员工生日当天赠送贺卡一张，免费赠送生日蛋糕一个。
2、员工个人结婚或员工直系亲属去世，公司至新婚贺仪或奠仪。
3、员工可参加公司组织的各项集体性活动，如公司年会、集体培训、外出旅游等。
4、根据个人表现及岗位需求，可推荐优秀员工外出培训 5、入职满半年以上员工年底可享受公司年终奖励
第五章
员工社会保险、公积金管理制度
第二十二条
公司按国家有关规定为员工办理基本社会保险和住房公积金，并承担公司应缴纳部分，个人应缴纳部分由公司代缴并从员工薪酬中扣除。
第六章
员工工龄补贴管理制度
第 二十三 条
员工在公司工作满 1 年，工龄补贴以员工在公司连续不间断（正常产假、婚假等带薪假除外）的工作时间进行累计。以年度为单位进行统计，即年中（1 月 2 日至 12 月31 日）入职的，从次年的 1 月 1 日开始计算，按年发放。
第 二十四 条
二次入职员工视同新入职员工，原有工龄清零，重新计算。
第 二十五 条
员工自工作满一年后开始享受工龄补贴，工龄补贴标准分 1-5 年，5-10 年和 10 年以上三个级别。
工龄 1-5 年（含）
6-10 年（含）
10 年以上 备注 补贴标准 50 元/月 100 元/月 200 元/月
8 第七章 面试流程
第二十六条 招聘流程 各部门根据公司编制要求，向人事部门提出人员招聘需求，人事部门汇总后，人员招聘方案上报于总经理（上报内容包括人员职务、薪资待遇、数量），总经理确定人员数量及待遇，人事部门开始招聘人员（管理层优先内部提拔，如无合适人员再进行社会招聘）。
第二十七条
面试流程 1、人员面试由人事部门与用人部门主管领导进行初试筛选，如招聘部门主管领导则需要相同级别人员一同初试。
2、初步确定复式人员后，向总经理汇报，总经理统一面试。
3、复式后由总经理告知人事部门是否录用，如录用人事部门负责同志录用人员入职时间及入职需要资料。
备注：人员招聘如是公司人员推荐，推荐后一经录用，公司根据推荐职务不同设立 100-300元奖励。
第二十八条
面试人员需要提供证件资料 1、应聘登记表 2、身份证原件复印件 3、学历证明 第八章 入职流程
第二十九条
报到 1. 接到录用通知后，应在指定日期到公司报到，如因故不能按期前往，应与公司取得联系，另行确定报到日期。
2. 提供个人资料：
报到需携带身份证、学历证明（毕业证书、学位证书等，国家统招毕业生还应提供报到证），提供医疗机构出具的近期体检报告、免冠彩色近照（1 寸、2 寸各 4 张），社会招聘人员有原单位的还须提供与原单位解除劳动关系的证明文件、同时将个人社会保险、住房公积金缴纳情况告知办公室；除上述资料外，还应提供办公室要求提供的其他资料。
3. 办理入职手续：
9 ① 填写履历表，采取指纹、设置钉钉打卡，领取公司相关资料，接受入职前培训； ② 与试用部门负责人见面，接受工作安排； ③ 公司不提供统一住宿，由实习人员自行解决，公司可给予协助。
4. 人事档案转移及存放。
第三十条
试用 1. 试用期一般为三个月。如表现优异，可由试用部门向办公室提出申请提前转正，但试用期不少于一个月。
2. 试用期内，如与个人预期差距较大或其他方面原因，可随时提出辞职；相应的，如个人工作不能符合公司要求，公司将予以辞退。
3. 试用期内事假累计超过 5 个工作日、病假累计超过 7 个工作日、曾有旷工记录或 5 次迟到（早退）记录，公司将终止试用。
第三十一条
转正 1. 试用合格提交《转正申请》，执行转正审批流程。
2. 试用期延长：
试用期内缺勤 3 个工作日（含）以上，又未达到中止试用条件者，或个人暂不符合转正要求的，转正时间将会根据公司规定作出延长处理。
第三十二条 降职 1、销售岗位：员工连续三个季度未完成销售任务，劝退或开除；管理人员连续两个季度未完成销售任务，级别降一级使用。
2、非销售岗位人员，按照日常表现及任务完成情况，由总经理决定。
第三十三条 离职 1、非管理岗位离职需要提前一周提出书面申请，申请通过后，到人事部门办理离职手续，如不提前申请离职则不给予结算工资佣金。
2、管理岗位离职需提前一个月提出书面申请，申请通过后，到人事部门办理离职手续，办理工作交接，如不提前申请离职则不给予结算工资佣金。
第九章
薪资构成
第三十四条
薪酬构成 1. 员工年收入包括固定收入、浮动收入及现金福利三部分。
10 ① 固定收入 = 基本工资 ＋ 绩效工资 ＋奖金。
A. 基本工资：由公司根据国家有关政策与我市生活水平确定； B. 绩效工资：根据员工工作能力及考核成绩确定。
C. 奖金：根据公司整体业务完成量情况确定。
② 浮动收入：包括年终效益工资、即时奖励等。
③ 现金福利：包括车辆补贴、岗位津贴、加班津贴、施工补贴、过节补贴等。
2. 按政府规定，公司为员工购买各项社会保险，缴纳公积金，个人须承担的部分从每月固定收入中扣除。
3.个人所得应缴纳所得税，由公司代扣代缴。
第三十五条
发薪日期和支付方式 每月 17 日发放上月度的工资。若付薪日遇节假日或休息日，则顺延至工作日支付。工资一般以电汇形式发放，特殊情况经报总经理批准后以现金支付。
第三十六条
薪酬调整机制 1. 年度调薪（各部门根据实际情况进行设置）
① 在适当...