房屋建筑工程管理质量管理控制探析

【摘 要】随着经济和社会的不断发展，房屋建筑越来越高，对其质量的要求也随着加强，而房屋的质量不但关系人民的生命财产安全，并对我国经济社会的稳定发展具有重要作用，因此，本文就房屋建筑在工程施工质量管理中存在的问题、改善房屋建筑工程质量的对策分析及房屋建筑工程施工技术管理的主要作用进行分析。

【关键词】房屋建筑工程管理；质量管理；控制；探析

引言

房屋建筑工程师为了工程项目实体而存在，也是影响工程项目产品质量的关键因素。施工人员要想使项目质量得到提高，就必须掌握质量控制的相关内容，例如工程实体质量，能够在业主的使用中体现，施工人员要满足工程建筑的水平，并不断进行完善和提高。施工人员可以采用合理的方法，根据生产的不同情况，结合相关资料，全面控制房屋建筑工程的施工质量。

一、房屋建筑在工程施工质量管理中存在的问题

（一）管理体系不健全。房屋建筑工程管理是项综合性很强的工程，可是目前却并没有构建起健全的质量管理体系。由于不具备健全的管理体系，施工过程中的许多质量问题很难被发现，尽管这些质量问题最终会在工程完工之后被发现，可是很多问题却无法得到及时纠正，日后会对人们的使用产生不利影响。对监督部门以及工程管理部门来说，也没有重视施工过程中的质量管理问题，没有充分发挥自身在建筑质量管理中的重要作用。

（二）施工中影响因素众多。房屋建筑工程的施工过程十分复杂，不仅工期长，而且工作难度也大于其他行业，影响工程质量的因素很多，因而房屋建筑工程质量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑设备、施工人员、地质条件等因素都能够影响房屋建筑工程质量。另外，施工过程中遇到的偶然事件会对工程质量产生影响，如施工技术落后、施工设备出现故障等，这些因素加大了施工质量管理的难度。

（三）施工人员综合素质整体较低。目前，房屋建筑工程的施工人员主要由农民工组成，而农民工在学历程度、综合素质等方面都处于较低水平，这就导致施工过程的纪律性、规范性以及技术性都不高。另外，工程的管理者忽视提高农民工的综合素质，很少对其进行技术、安全等方面的培训，甚至很多施工单位招人之后没有经过任何的培训就进入施工现场进行工作，导致施工人员在施工的过程之中出现了很多问题，影响了整个工程的质量。

（四）施工建筑材料不合格。如今，建筑材料生产商数量不断增多，部分生产商为了减少生产成本，不惜在生产过程中以次充好、偷工减料，导致建筑材料的质量达不到相关标准。而且现在很多工程都采取分包制，这为项目管理人员谋取个人私利提供了可能，施工人员可以用于房屋建筑工程的资金远远低于使用高质量建筑材料所需要的费用，施工人员只能选择质量较差的建筑材料来保证工程目标的顺利完成。由于建筑材料达不到先关标准的要求，房屋建筑工程质量必然难以保障。

二、改善房屋建筑工程质量的对策分析

（一）加大建筑施工的监管力度

加大建筑施工的监管力度是房屋建筑工程质量的主体，建立健全的房屋建筑质量监督制度，按照相关规定，制定质量监管方案，并严格执行，确保工程造价的合理投入，对施工现场的地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程等进行质量检查，对施工前期、中期以及后期进行有效控制，在施工前的准备阶段，制定有效编制的指导性文件，对工程实际情况有了充分了解，在施工过程中，注重对各个环节的质量验收工作，选择质量控制的重点，在施工后期，对施工完成的部分项目严格检查，在验收合格后才能交个建设单位投入使用。

（二）加强施工人员和材料的管理

高素质的施工团队与高品质的建筑材料是保证房屋建筑高质量的重要因素，施工人员的职业道德、知识技能等反映了工作团队的实际工作水平，因此，专业的技术培训必不可少，保证工作人员能够掌握合格的施工技艺和持有上岗证书，明确自身所承担的岗位职责，严格责任制度模式，加强思想道德教育，遵守相关的工作章程，引入奖惩机制，激发施工人员的工作积极性，自觉提高自身综合素质，确保工程各项业务在保证质量的方位内有序进行。加大原材料的质量监测，严把质量关，在材料选购前，货比三家，选择优秀的材料供应商，确保质量合格，在施工前进行复检，选派专人跟进监督等，都是原材料质量保证的工作。此外，施工设施的检查工作也必不可少，采购有生产许可证、产品合格证、产品使用说明书的合格设备，并对设备的型号、性能和运行状况复核检查，重视保养和维修。

（三）提高施工人员的技术水平

在工程施工中，施工人员技术水平的高低，往往决定着工程质量的好坏，目前，很多施工企业的员工基础技能和职业素质不达标，施工负责人没有对这些人员进行考核，直接令其上岗工作，这种情况常常导致一些安全事故的出现，例如搭接的长短不一致、正负钢筋搁反等情况，为工程施工带来很多不必要的问题。所以，施工人员应从员工的技术水平入手，不断提高技术水平，保证工程质量得到有效控制。

（四）健全质量保证体系

在房屋建筑工程中，质量保证体系起到积极的控制作用，是整个施工的重要环节，这种现象要求施工单位要以质量保证体系为运行基础，在整个施工中应用，例如任务下发、工程调研、前期准备、采购材料，施工人员应妥善控制施工生产和产品检验的过程，并做好客户回访和质量保证的完善和优化。施工人员还可以建立质量管理制度规范，这种方法能够有效对房屋建筑工程质量进行控制，例如施工事故报告处理和施工质量责任制，并在施工中将这些制度切实落实，确保其发挥真正的质量监督作用。

（五）项目竣工阶段技术管理

在竣工阶段要通过合理检验与评定以及健全的评比制度来保证工程质量。房屋建筑工程施工质量检验主要通过取样试验、基础荷载试验等手段进行测量测试，并将建筑结构与国家规范及设计要求质量标准进行对比分析，最后根据对比分析结果来判定建筑质量，并进行竣工验收评定。

三、房屋建筑工程施工技术管理的主要作用

在房屋建筑工程中，通过施工技术管理及质量控制，能够促进提高业务技术水平以及企业的管理能力，通过预见性的发现和处理，避免工程的技术和质量事故以保证工程施工质量。同时，良好的施工技术管理能够保证整个工程项目的建设管理过程符合房屋建筑工程施工技术的发展规律与要求，使各分部分项工程均能按正常施工组织程序进行。另外，施工技术管理还能够提高对施工技术人员、材料设备的管理使用效率，在控制工程质量前提下缩短工期、降低项目成本，进而提高企业的市场竞争力。

结束语：房屋建筑工程质量管理是关系着国家与人民群众生命财产安全的重要问题。所以，在实际施工中，对工程质量管理制度的加强是十分必要的。要合理建设监督机构，对现场施工人员和管理人员进行监督，提高人员素质；加强对于原材料的质量检测和管理，完善工程管理体制，才能达成控制工程质量的目的。通过本文的分析，希望能使建筑行业的管理人员和工作人员加强对质量管理的关注，使房屋建筑工程质量过关，使人民群众安居乐业。

参考文献：

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