六安项目可行性研究报告参考例文
六安 x xxx 项目
可行性研究报告
MACRO 泓域咨询
摘要
六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称“皋城”，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的“皖西”特指六安。六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积 15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。六安之名始于汉武帝，取衡山国内六县、安风、安丰等县首字，别衡山国为六安国，兼有“六地平安，永不反叛”之意。因舜封皋陶于六，故后世称六安为皋城。六安是长三角城市群成员城市，依山襟淮，承东接西。六安市有 312、206、105 等 3 条国道，宁西、合九、阜六及沪汉蓉快速铁路通道等 4 条铁路，沪陕、沪蓉、济广、合阜、合安等 5 条高速公路穿过全境，距新建的合肥新桥国际机场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。2018 年 2 月，六安市被中央文明办确定为 2018—2020 年创建周期全国文明城市提名城市。2019 年，六安市生产总值（GD）为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GD 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；第二产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。
该 xx 项目计划总投资 8233.14 万元，其中：固定资产投资 5809.49 万元，占项目总投资的 70.56%；流动资金 2423.65 万元，占项目总投资的29.44%。
达产年营业收入 16865.00 万元，总成本费用 12904.38 万元，税金及附加 159.36 万元，利润总额 3960.62 万元，利税总额 4666.27 万元，税后净利润 2970.47 万元，达产年纳税总额 1695.80 万元；达产年投资利润率48.11%，投资利税率 56.68%，投资回报率 36.08%，全部投资回收期 4.27年，提供就业职位 260 个。
报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。
农副产品是由农业所生产带来的副产品，一般农副产品是自产自销，没品牌，但是近几年人们消费意识的增强，诸多农副产品生产者对意识到品牌的重要性，致力于为自己生产的农副产品树立品牌。
报告主要内容：项目基本情况、项目建设及必要性、市场调研预测、投资建设方案、项目建设地分析、项目工程设计研究、工艺原则、项目环境保护和绿色生产分析、企业卫生、建设及运营风险分析、项目节能分析、项目实施进度、投资方案、项目经济效益可行性、项目结论等。
六安 x xxx 项目可行性研究报告目录
第一章
项目基本情况
第二章
项目建设及必要性
第三章
投资建设方案
第四章
项目建设地分析
第五章
项目工程设计研究
第六章
工艺原则
第七章
项目环境保护和绿色生产分析
第八章
企业卫生
第九章
建设及运营风险分析
第十章
项目节能分析
第十一章
项目实施进度
第十二章
投资方案
第十三章
项目经济效益可行性
第十四章
项目招投标方案
第十五章
项目结论
第一章
项目基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx 科技公司
（二）公司简介
顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。
公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。
为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不
断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。
（三）报告咨询机构
泓域咨询机构
（四）公司经济效益分析
上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 16648.58 万元，同比增长16.89%（2406.20 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为15316.63 万元，占营业总收入的 92.00%。
上年度主要经济指标
序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1
营业收入
3496.20
4661.60
4328.63
4162.15
16648.58
2
主营业务收入
3216.49
4288.66
3982.32
3829.16
15316.63
2.1
xx(A)
1061.44
1415.26
1314.17
1263.62
5054.49
2.2
xx(B)
739.79
986.39
915.93
880.71
3522.82
2.3
xx(C)
546.80
729.07
677.00
650.96
2603.83
2.4
xx(D)
385.98
514.64
477.88
459.50
1838.00
2.5
xx(E)
257.32
343.09
318.59
306.33
1225.33
2.6
xx(F)
160.82
214.43
199.12
191.46
765.83
2.7
xx(...)
64.33
85.77
79.65
76.58
306.33
3
其他业务收入
279.71
372.95
346.31
332.99
1331.95
根据初步统计测算，公司实现利润总额 3900.85 万元，较去年同期相比增长 875.54 万元，增长率 28.94%；实现净利润 2925.64 万元，较去年同期相比增长 422.57 万元，增长率 16.88%。
上年度主要经济指标
项目 单位 指标 完成营业收入
万元
16648.58
完成主营业务收入
万元
15316.63
主营业务收入占比
92.00%
营业收入增长率（同比）
16.89%
营业收入增长量（同比）
万元
2406.20
利润总额
万元
3900.85
利润总额增长率
28.94%
利润总额增长量
万元
875.54
净利润
万元
2925.64
净利润增长率
16.88%
净利润增长量
万元
422.57
投资利润率
52.92%
投资回报率
39.69%
财务内部收益率
24.85%
企业总资产
万元
19797.66
流动资产总额占比
万元
39.04%
流动资产总额
万元
7728.19
资产负债率
36.70%
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由 xxx 科技公司承办的“六安 xxx 项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
选址于某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）
“ 三线一单 ” 符合性
1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称
六安 xxx 项目
农副产品是国民经济的基础，为其他行业提供基础的原料、粮食以及副食品。对我国农副产品批发市场的现状进行分析，了解其今后的发展趋势与状况，对于农业的持续发展来说有着较为积极的价值与意义。
（二）项目选址
某临港经济技术开发区
六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称“皋城”，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的“皖西”特指六安。六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积 15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。六安之名始于汉武帝，取衡山国内六县、安风、安丰等县首字，别衡山国为六安国，兼有“六地平安，永不反
叛”之意。因舜封皋陶于六，故后世称六安为皋城。六安是长三角城市群成员城市，依山襟淮，承东接西。六安市有 312、206、105 等 3 条国道，宁西、合九、阜六及沪汉蓉快速铁路通道等 4 条铁路，沪陕、沪蓉、济广、合阜、合安等 5 条高速公路穿过全境，距新建的合肥新桥国际机场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。2018 年 2 月，六安市被中央文明办确定为 2018—2020 年创建周期全国文明城市提名城市。2019 年，六安市生产总值（GD）为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GD 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；第二产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。
（三）项目用地规模
项目总用地面积 23451.72 平方米（折合约 35.16 亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数 63.93%，建筑容积率 1.47，建设区域绿化覆盖率6.48%，固定资产投资强度 165.23 万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积 23451.72 平方米，建筑物基底占地面积 14992.68 平方米，总建筑面积 34474.03 平方米，其中：规划建设主体工程 25635.30平方米，项目规划绿化面积 2235.64 平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计 114 台（套），设备购置费 2866.14 万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量 1116829.72 千瓦时，折合 137.26 吨标准煤。
2、项目年总用水量 12582.14 立方米，折合 1.07 吨标准煤。
3、年用电量 1116829.72 千瓦时，年总用水量 12582.14 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.33 吨标准煤/年。达产年综合节能量 48.60吨标准煤/年，项目总节能率 20.97%，能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资 8233.14 万元，其中：固定资产投资 5809.49 万元，占项目总投资的 70.56%；流动资金 2423.65 万元，占项目总投资的 29.44%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入 16865.00 万元，总成本费用 12904.38 万元，税金及附加 159.36 万元，利润总额 3960.62 万元，利税总额 4666.27 万元，税后净利润 2970.47 万元，达产年纳税总额 1695.80 万元；达产年投资利润率 48.11%，投资利税率 56.68%，投资回报率 36.08%，全部投资回收期4.27 年，提供就业职位 260 个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。
在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某临港经济技术开发区及某临港经济技术开发区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某临港经济技术开发区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 260 个，达
产年纳税总额 1695.80 万元，可以促进某临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 48.11%，投资利税率 56.68%，全部投资回报率 36.08%，全部投资回收期 4.27 年，固定资产投资回收期 4.27 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
序号 项目 单位 指标 备注 1
占地面积
平方米
23451.72
35.16 亩
1.1
容积率
1.47
1.2
建筑系数
63.93%
1.3
投资强度
万元/亩
165.23
1.4
基底面积
平方米
14992.68
1.5
总建筑面积
平方米
34474.03
1.6
绿化面积
平方米
2235.64
绿化率 6.48%
2
总投资
万元
8233.14
2.1
固定资产投资
万元
5809.49
2.1.1
土建工程投资
万元
2764.04
2.1.1.1
土建工程投资占比
万元
33.57%
2.1.2
设备投资
万元
2866.14
2.1.2.1
设备投资占比
34.81%
2.1.3
其它投资
万元
179.31
2.1.3.1
其它投资占比
2.18%
2.1.4
固定资产投资占比
70.56%
2.2
流动资金
万元
2423.65
2.2.1
流动资金占比
29.44%
3
收入
万元
16865.00
4
总成本
万元
12904.38
5
利润总额
万元
3960.62
6
净利润
万元
2970.47
7
所得税
万元
1.47
8
增值税
万元
546.29
9
税金及附加
万元
159.36
10
纳税总额
万元
1695.80
11
利税总额
万元
4666.27
12
投资利润率
48.11%
13
投资利税率
56.68%
14
投资回报率
36.08%
15
回收期
年
4.27
16
设备数量
台（套）
114
17
年用电量
千瓦时
1116829.72
18
年用水量
立方米
12582.14
19
总能耗
吨标准煤
138.33
20
节能率
20.97%
21
节能量
吨标准煤
48.60
22
员工数量
人
260
第二章
项目建设及必要性
农业是指通过培育动植物生产食品及工业原料的产业。农业属于第一产业，研究农业的科学是农学。农业的劳动对象是有生命的动植物，获得的产品是动植物本身。我们把利用动物植物等生物的生长发育规律，通过人工培育来获得产品的各部门，统称为农业。农副产品是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业等产业进行初级加工形成的产品就是农副产品食品。传统的农副产品一般是自产自销，没有品牌。但是近年来，一些农副产品生产者已经意识到品牌对产品的重要性，因此，这些生产者开始致力于为自己的农副产品树立品牌，务求以优良的品质和实惠的价格打入市场。使得自己在愈演愈烈的市场竞争中可以激流勇进。
农副食品主要是市场需求变化分析、消费者购买行为与心理满意程度分析、农产品价格变化分析、市场空间和潜力分析等。作为农村经纪人，就要在农村市场中寻找商机。一是农产品购销市场。如今，农村土特产品十分丰富，供大于求，销售难一直困扰农民，如果农产品经纪人能及时开办农产品购销市场，特别是一些经济效益高的名优农产品，只要能通过市场尽快销售，就可获得丰厚的回报。二是科技市场。随着信息业的高速发展，少数农民已利用因特网来推销自己的
产品，足不出户能使客商云集，效率提高，效益可观。三是农用生产资料市场。生产绿色食品，离不开生物肥和生物农药及农膜。若能开设农用生产资料市场，架起供需桥梁，可获较好的收益。四是劳务市场。一方面农村外出经商打工的人较多，需要雇用帮工。另一方面农村有些人又无事可做，却找不到用工之处，开设劳务市场，可在双方之间牵线搭桥，为剩余劳动力开辟就业门路。
一些农副产品成本便宜，所以农副产品食品销售者都倾向于一次出售大量的该种农副产品，以求更快赚取利润，但是消费者在购买农副产品时，通常只需要一小部分，如果每次出售的农副产品数量过多，超过了消费者的需求，则会欲速不达，起反效果。
农副产品给消费者的印象通常是低档的产品，而且一些农副产品销售者也这样认为，所以他们一般不注重农副产品的包装。但是，如果对农副产品进行精美的包装，不但能刺激消费者的消费欲望，而且还能够提高农副产品的档次，从而提高农副产品的价格，赚取更多的利润。
一些农副产品虽然质量较好，但是由于消费者对其所知不多，因此销路不佳。对于这种农副产品，可以用免费品尝的方法，让消费者了解该种农副产品的品质，从而创造市场需求。
第三章
投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 16865.00 万元。
通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积 23451.72 平方米（折合约 35.16 亩），其中：净用地面积 23451.72 平方米（红线范围折合约 35.16 亩）。项目规划总建筑面积 34474.03 平方米，其中：规划建设主体工程 25635.30 平方米，计容建筑面积 34474.03 平方米；预计建筑工程投资 2764.04 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 114 台（套），设备购置费 2866.14 万元。
（三）产能规模
项目计划总投资 8233.14 万元；预计年实现营业收入 16865.00 万元。
第四章
项目建设地分析
一、项目选址原则
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。
二、项目选址
该项目选址位于某临港经济技术开发区。
六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称“皋城”，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的“皖西”特指六安。六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。
六安市位于安徽省西部，地处江淮之间，东邻省城合肥市和巢湖地区；南接安庆地区和湖北省英山、罗田两县；西与河南省商城、固
始毗连；北接淮南市并与阜阳地区隔河相望。全市界于东经115°20’-117°14’，北纬 31°01’-32°40’之间。全市总面积15451 平方公里。东起舒城县舒三乡的太平村、西至金寨县西河乡余家湾；南自霍山县太平乡的挂龙尖、北至霍邱县朱港。江淮分水岭，由西南向东偏北横贯全市。
六安市在地质构造上属秦岭造山带东段，是地壳运动比较活跃的地区，也是成旷条件较好的区域。矿产资源的特点是总量大，品种多。已发现矿藏 57 种，探明储量 53 种，石油、天然气也有较好的找矿前景。开采利用的有铁、金、银、铅、锌、石煤、花岗岩、大理石、石英石、膨润土、钾长石、石灰岩、各类建筑砂石、矿泉水、温泉水等20 多种。钼矿：金寨关庙沙坪沟钼矿，详查储量 220 万吨，居世界第二、亚州第一。铁矿：霍邱周集铁矿是国内罕见的大型鞍山式铁矿，矿区地处淮河平原，由周集、张庄、周油坊、李楼、吴集等 9 个矿床组成，已探明储量 18.6 亿吨，居华东第一、全国第五。多已开发利用，周集、李老庄铁矿未开采。金矿：主要分布在霍山县东溪、南关岭等地。金银资源潜力较大。铅锌矿：主要分布于金寨县，已探明中小型矿床 17 处，其中汞洞冲、银山畈、银水寺等处已开采，资源潜力较大。建筑砂石：全市建筑砂石资源极为丰富，质量上乘，年开采量 350 万
吨以上，是合肥、芜湖、南京、上海等地建筑市场上的热销产品。水泥灰岩：主要分布在霍邱四平山、寿县里洞山等地，共探明 6000 多万吨。霍邱四平山水泥灰岩年开采量 60 多万吨。地下热水和矿泉水：境内地热出露点已发现 19 处，主要分布在金寨、霍山、舒城、金安区境内。金寨吴店西庄温泉、舒城西汤池温泉已开发利用。矿泉水在舒城、霍山、金寨等境内分布，舒城柳抱泉、霍邱八卦泉以及霍山上土市等处的天然矿泉水，水质优异，富含多种微量元素，有较高的开采价值。
截至 2017 年底，六安市户籍人口 588.2 万人，比上年增加 0.8 万人。据全省人口变动抽样调查统计，2017 年全市常住人口 480 万人，城镇化率 45.41%，城镇化率比上年提高 1.42 个百分点。常住人口出生率 12.84‰，死亡率 6.42‰，自然增长率 6.42‰。有 29 个民族，以汉族人口为主，少数民族占 0.7%，以回族居多。
2019 年，初步核算六安市 GDP 为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GDP 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；第二产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。
2017 年，六安市居民消费价格指数为 101.5%，居民消费价格同比上涨 1.5%。其中，食品烟酒类价格下降 1.3%，居住类价格上涨 4.0%，医疗保健类价格上涨 4.9%。工业生产者购进价格指数 107.3%；工业生产者出厂价格指数 103.8%。
2017 年，六安市完成固定资产投资 1200 亿元，同比增长 11.6%。分产业看，第一产业投资 36.6 亿元，下降 7.7%；第二产业投资 428.8亿元，增长 10.7%；第三产业投资 734.6 亿元，增长 13.4%。全年工业项目投资额 428.3 亿元，同比增长 11.3%。其中制造业投资增长 4.7%；水利、环境和公共设施管理业投资增长 24%；交通运输、仓储和邮政业增长 23.1%；居民服务业投资增长 117.1%。
2017 年，六安市规模以上工业企业数达到 968 户，比上年增加 10户。全年规模以上工业增加值同比增长 8.4%。其中：轻工业增加值比上年增长 3.8%；重工业增加值比上年增长 12.8%。分经济类型看:集体企业、股份制企业和国有企业增长较快，分别增长 13.3%、9.0%和8.6%。分行业看：统计的 35 个行业大类中有 25 个行业增加值实现增长。规模工业全年实现主营业务收入 1290.4 亿元，增长 5.4%，实现利税 101.0 亿元，增长 15.0%。经济效益综合指数为 279.15%，比上年提高 8.54 个百分点。规模以上工业统计的产品产量中，铁矿石原矿量增
长 27.5%，商品混凝土增长 29.1%，服装增长 12.0%，钢材增长 3.8 倍，塑料制品增长 27.1%，精制茶增长 1.7%，白酒下降 25.5%，水泥下降8.0%，发电量下降 2.4%。
2017 年，六安市实现建筑业增加值 93.6 亿元，同比增长 13.6%。建筑业企业实现总产值 173.1 亿元，同比增长 12.1%。建筑企业当年房屋建筑施工面积 1228.9 万平方米，与上年基本持平；房屋竣工面积631.2 万平方米，同比下降 8.6%。
2017 年，六安市实现社会消费品零售总额 604.8 亿元，同比增长11.7%。按经营地统计，城镇消费品零售额 333.6 亿元，增长 11.2%；乡村消费品零售额 271.2 亿元，增长 12.3%。按销售类型统计，批发零售业零售额 531.7 亿元，增长 11.7%；住宿餐饮业零售额 73.1 亿元，增长 11.6%。粮油、食品、饮料、烟酒类限上法人企业实现零售额 42亿元，增长 23.1%；服装、鞋帽、针纺织品类零售法人企业实现零售额10.2 亿元，下降 0.9%；日用品类、化妆品类、书报杂志类分别实现零售额 3.2 亿元、2.1 亿元、3.9 亿元，分别增长 5.5%、6.3%和 18.2%；金银珠宝类法人企业实现零售额 2.4 亿元，增长 5.6%。按规模分，限额以上商业实现零售额 211.3 亿元，增长 11.5%；限额以下商业实现零
售额 393.5 亿元，增长 12.7%。全市限额以上商业单位 453 家，比上年增加 36 家。
2017 年，六安市实现进出口 71890 万美元，同比增长 35.3%。其中，出口 60647 万美元，增长 20.4%；进口 11243 万美元，增长308.4%。全市利用外商直接投资 43786 万美元，同比增长 15.2%；新备案外资项目 13 个，比上年增加 3 个；合同外资 17541 万美元，同比增长 9.2%。
三、建设条件分析
项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才，通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。
四、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数 63.93%，建筑容积率 1.47，建设区域绿化覆盖率 6.48%，固定资产投资强度 165.23 万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 占地面积（㎡）
基底面积（㎡）
建筑面积（㎡）
计容面积（㎡）
投资（万元）
1
主体生产工程
10599.82
10599.82
25635.30
25635.30
2260.91
1.1
主要生产车间
6359.89
6359.89
15381.18
15381.18
1401.76
1.2
辅助生产车间
3391.94
3391.94
8203.30
8203.30
723.49
1.3
其他生产车间
847.99
847.99
1486.85
1486.85
135.65
2
仓储工程
2248.90
2248.90
5745.17
5745.17
368.51
2.1
成品贮存
562.23
562.23
1436.29
1436.29
92.13
2.2
原料仓储
1169.43
1169.43
2987.49
2987.49
191.63
2.3
辅助材料仓库
517.25
517.25
1321.39
1321.39
84.76
3
供配电工程
119.94
119.94
119.94
119.94
8.65
3.1
供配电室
119.94
119.94
119.94
119.94
8.65
4
给排水工程
137.93
137.93
137.93
137.93
7.74
4.1
给排水
137.93
137.93
137.93
137.93
7.74
5
服务性工程
1424.30
1424.30
1424.30
1424.30
91.36
5.1
办公用房
651.77
651.77
651.77
651.77
39.15
5.2
生活服务
772.53
772.53
772.53
772.53
54.56
6
消防及环保工程
401.80
401.80
401.80
401.80
28.99
6.1
消防环保工程
401.80
401.80
401.80
401.80
28.99
7
项目总图工程
59.97
59.97
59.97
59.97
-47.80
7.1
场地及道路硬化
3765.62
797.31
797.31
7.2
场区围墙
797.31
3765.62
3765.62
7.3
安全保卫室
59.97
59.97
59.97
59.97
8
绿化工程
1305.19
45.68
合计
14992.68
34474.03
34474.03
2764.04
六、节约用地措施
在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则
达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。
（二）主要工程布置设计要求
场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。
（三）绿化设计
投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
（四）辅助工程设计
1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。
2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防
用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。
3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。
4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。
5、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。undefined
八、选址综合评价
综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边 150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。undefined
第五章
项目工程设计研究
一、建筑工程设计原则
二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。
四、建筑工程设计总体要求
该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。
五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积 34474.03 平方米，其中：计容建筑面积34474.03 平方米，计划建筑工程投资 2764.04 万元，占项目总投资的33.57%。
第六章
工艺原则
一、原辅材料采购及管理
验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。
二、技术管理特点
投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。
三、项目 工艺技术设计方案
（一）工艺技术方案要求
工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。
（二）项目技术优势分析
节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。undefined
四、设备选型方案
项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 114 台（套），设备购置费 2866.14 万元。
第七章
项目环境保护和绿色生产分析
到 2020 年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。
一、建设区域环境质量现状
项目建设区域 CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr 质量指数在0.43-0.50 之间，BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间，氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。
二、建设期环境保护
（一）建设期大气环境影响防治对策
土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。
（二）建设期噪声环境影响防治对策
（三）建设期水环境影响防治对策
生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS 等，类比水质为 20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。
（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策
施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃
物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。
（五）建设期生态环境保护措施
水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。
三、运营期环境保护
（一）运营期废水影响分析及防治对策
（二）运营期废气影响分析及防治对策
生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经 15.00 米烟囱高空排放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297）
标准表 2 中颗粒物Ⅱ级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不会对周边环境产生影响。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到0.26mg/?。对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。
（三）运营期噪声影响分析及防治对策
采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的Ⅱ类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。
四、项目建设对区域经济的影响
项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商...