餐馆房产租赁合同书
餐馆房产租赁合同书
合同
精品合同文档均可编辑 20XX 年 XX 月 XX 日
餐馆房产租赁合同书
出租方：____________ (下称招标方)
承租方：____________ (下称承包方)
双方秉着公平、互惠、同意、老实巴交信用原则，经友善商议，彼此就以及租用事项告竣一致，特签订此合同书，以资相互配合遵循。
一、租用物详细地址为：
二、租赁总面积：房屋建筑使用的面积约计________平米。租用物及归属于行動对策机器设备详细交接清单：
三、租用物主要用途：饮食业。
四、租用刻日：总共________年，从____年____月____日起止____年____月____日止。
五、房费限度：第一年年房费为人正直扑实近币________元，第二年房费____________元整。第三年房费________元整。
六、甲标底目地承包方提供目前的水电工程行動对策，招标方扣除水电工程花费的限度按区供电供电系统单位的实际收费标准实行，承包方必不可少准时缴纳。
七、支付方法：选用预缴结算法。租房子花费每一年清算一次，在合同书签署之日一次性结清，往后面每一年的租房子花费亦在每____年____月____日一次性开支。
八、履行合同确保：
1、乙标底目地招标方交纳风险性典质金____________元整。满期离场________日内免息退回。
2、在租期内，承包方应正当性运营，招标方帮助承包方打线运营需要的工商局、环境卫生、消防安全等一切运营办理手续，承包方照章交纳税金并悉数担负打线运营隶属有效证件的一切花费及年审、抽样检验等花费。
3、在租用时期，招标方承担对租用物的缮治。承包方应爱惜以及的行動对策、机器设备，不可毁坏主体工程。由于承包方缘故，导致租用以及(含內部机器设备、行動对策)损坏，承包方应承担检修或抵付。
4、租期内，承包方应依照消防安全单位规定自主设定消防安全行動对策，并严苛遵循消防安全治安部门的相关划分，签署消防责任书，在承包方工作時刻内产生的消防安全事儿或社会治安事务管理由承包方担负经济发展义务友谊易近事义务。
九、合同违约责任：
1、经彼此商议商谈合同违约金为年房费的 30%。
2、在租期内，承包方经招标方赞同能够将租用的以及转赠给第三方，不然，承包方应担负合同违约责任。
3、承包方在租赁期限内未按合同书商谈的時刻缴纳房费的，每落伍一天按月房费的 0.3%交纳税款滞纳金，落伍超越十五天不交纳房费的，招标方能够单方面终止合同，承包方应担负合同违约责任。
4、租期内，承包方一般不可以更改运营主要用途和经营规模，如转换需彼此商议赞同，不然，承包方应担负合同违约责任。
5、招标方未按合同规定商谈的時刻交付的，每落伍一天招标方应依照月房费的 0.3%向承包方偿还合同违约金。
十、合同书的转换、消除和停止：
1、经双方商议赞同，能够终止合同。
2、承包方由于本身的缘故需终止合同时，应提早 2 个月，以书面通知通告招标方，招标方赞同是否应在十日以内书面形式回函给承包方。如承包方片面性消除租赁协议，属毁约个人行为，招标方有权利将该以及取回，并究查承包方的合同违约责任。
3、因不了抵抗力不可以完成合同书目地，合同书能够消除。
4、室内装修及室内装修额外单位在终止合同或履行合同结束后，承包方应详细将其以及总体转交给招标方，不可拆卸以及室内装修单位。
5、经彼此商议赞同，消除或解除合同承包方付清租金、水电费后，即可在二天内拆迁结束，不然按毁约论罪。
6、租用满期，租赁协议当然停止，招标方有权利取回以及。承包方如规定租约，则必不可少在租用满期 2 个月前以书面形式告知招标方，经招标方赞同后，从头开始签署租赁协议。
十一、合同规定共用《中华人民共和国民法典》，产生纠缠不清彼此商议友善处理。商议失效，递交租用物详细地址地人民法院案件审理。
招标方(公司章)：_____________ 承包方(公司章)：_____________
法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日